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Locação residencial x comercial: em qual delas investir?
Para especialistas, à resposta pode ser encontrada ao se avaliar as principais variáveis que envolvem qualquer outra aplicação financeira |
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Quem investe em imóveis não só garante um patrimônio mais sólido para seu futuro e o de sua família, como também uma forma de investimento, cuja renda pode vir na forma de aluguel.
Neste último caso, pode surgir a dúvida: destinar a propriedade para locação residencial ou comercial? A resposta pode ser encontrada ao se avaliar as principais variáveis que envolvem qualquer outra aplicação financeira: risco, volatilidade e retorno. Conforme explica o consultor do Secovi, Cícero Yagi, a locação comercial oferece mais riscos do que a residencial, já que tende a acompanhar o crescimento econômico do País. “Se a economia vai bem, aluga, se vai mal, [o imóvel] fica vago”. Mas mesmo no imóvel comercial, segundo o gerente da área de educação de investidores na Anbima, Luiz Calado, “há alguns tipos, como consultórios médicos e odontológicos, que têm um risco mais baixo”.
Já o imóvel residencial está menos exposto a altas e baixas determinadas pelo ritmo de atividade das empresas – que, por sua vez, reflete a situação econômica -, pois, segundo Yagi, “as pessoas sempre vão precisar de um lugar para morar”. “O uso habitacional é mais permanente”.
Alguns dados sobre locação comercial mostram que, neste ano, este mercado vem se recuperando, seguindo o ritmo da economia brasileira. Na cidade de São Paulo, por exemplo, somente no primeiro trimestre de 2010, o número de novos contratos avançou 29% ante o mesmo período de 2010, de acordo com levantamento da empresa de administração imobiliária Lello. Dentre os setores, o de serviços, de varejo e de mercado atacadista se destacam nas locações. “O que temos observado são empreendedores querendo alugar escritórios maiores ou aqueles que necessitam de espaço próprio para estrear na área comercial”, afirma a diretora da empresa, Roseli Hernandes.
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Para especialistas, à resposta pode ser encontrada ao se avaliar as principais variáveis que envolvem qualquer outra aplicação financeira |
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Quem investe em imóveis não só garante um patrimônio mais sólido para seu futuro e o de sua família, como também uma forma de investimento, cuja renda pode vir na forma de aluguel.
Neste último caso, pode surgir a dúvida: destinar a propriedade para locação residencial ou comercial? A resposta pode ser encontrada ao se avaliar as principais variáveis que envolvem qualquer outra aplicação financeira: risco, volatilidade e retorno. Conforme explica o consultor do Secovi, Cícero Yagi, a locação comercial oferece mais riscos do que a residencial, já que tende a acompanhar o crescimento econômico do País. “Se a economia vai bem, aluga, se vai mal, [o imóvel] fica vago”. Mas mesmo no imóvel comercial, segundo o gerente da área de educação de investidores na Anbima, Luiz Calado, “há alguns tipos, como consultórios médicos e odontológicos, que têm um risco mais baixo”.
Já o imóvel residencial está menos exposto a altas e baixas determinadas pelo ritmo de atividade das empresas – que, por sua vez, reflete a situação econômica -, pois, segundo Yagi, “as pessoas sempre vão precisar de um lugar para morar”. “O uso habitacional é mais permanente”.
Alguns dados sobre locação comercial mostram que, neste ano, este mercado vem se recuperando, seguindo o ritmo da economia brasileira. Na cidade de São Paulo, por exemplo, somente no primeiro trimestre de 2010, o número de novos contratos avançou 29% ante o mesmo período de 2010, de acordo com levantamento da empresa de administração imobiliária Lello. Dentre os setores, o de serviços, de varejo e de mercado atacadista se destacam nas locações. “O que temos observado são empreendedores querendo alugar escritórios maiores ou aqueles que necessitam de espaço próprio para estrear na área comercial”, afirma a diretora da empresa, Roseli Hernandes.
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Para especialistas, à resposta pode ser encontrada ao se avaliar as principais variáveis que envolvem qualquer outra aplicação financeira
Quem investe em imóveis não só garante um patrimônio mais sólido para seu futuro e o de sua família, como também uma forma de investimento, cuja renda pode vir na forma de aluguel.
Neste último caso, pode surgir a dúvida: destinar a propriedade para locação residencial ou comercial? A resposta pode ser encontrada ao se avaliar as principais variáveis que envolvem qualquer outra aplicação financeira: risco, volatilidade e retorno. Conforme explica o consultor do Secovi, Cícero Yagi, a locação comercial oferece mais riscos do que a residencial, já que tende a acompanhar o crescimento econômico do País. “Se a economia vai bem, aluga, se vai mal, [o imóvel] fica vago”. Mas mesmo no imóvel comercial, segundo o gerente da área de educação de investidores na Anbima, Luiz Calado, “há alguns tipos, como consultórios médicos e odontológicos, que têm um risco mais baixo”.
Já o imóvel residencial está menos exposto a altas e baixas determinadas pelo ritmo de atividade das empresas – que, por sua vez, reflete a situação econômica -, pois, segundo Yagi, “as pessoas sempre vão precisar de um lugar para morar”. “O uso habitacional é mais permanente”.
Alguns dados sobre locação comercial mostram que, neste ano, este mercado vem se recuperando, seguindo o ritmo da economia brasileira. Na cidade de São Paulo, por exemplo, somente no primeiro trimestre de 2010, o número de novos contratos avançou 29% ante o mesmo período de 2010, de acordo com levantamento da empresa de administração imobiliária Lello. Dentre os setores, o de serviços, de varejo e de mercado atacadista se destacam nas locações. “O que temos observado são empreendedores querendo alugar escritórios maiores ou aqueles que necessitam de espaço próprio para estrear na área comercial”, afirma a diretora da empresa, Roseli Hernandes.
Fonte: Jornal do Farol
17/08/2010
 
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