Rural/Fazenda - Misto - Dupla Aptidão - Triangulo Mineiro

Excelente fazenda localizada no Triangulo Mineiro, município de Sacramento/MG, em região tradicional de agricultura e pecuária, próxima ao Parque Nacional da Serra da Canastra.

-Área Total:

-483,44 hectares;
-Altitude: 1.187 m;
-Aptidão;

-Dupla aptidão: pecuária e agricultura
-Soja cultivada há mais de 15 anos;
-Histórico de trigo safrinha e batata;
-Potencial para fruticultura: abacate, laranja, manga e tangerina;
-Distribuição das Áreas;
-170 ha em soja (13 anos com agricultura de precisão);
-50 ha mecanizáveis (grãos e hortifruti), atualmente em pasto;
-24 ha de pastagem;
-129 ha de invernada;
-110 ha de Reserva Legal e APP;
-Recursos Hídricos;
-Dois córregos (um em divisa e outro no interior da propriedade);
-Nascentes;
-Excelente potencial para irrigação por gotejamento ou pivô parcial;
-Benfeitorias;
-Energia elétrica monofásica (10 kVA);
-Caixa d?água central em alvenaria (desativada);
-90% da propriedade cercada (aroeira e arame liso);
-Casa sede e casa de funcionário (necessitam reparos) Pomar;
-Sinal de internet 4G na região;
-Documentação;
-CAR e Georreferenciamento (finalizados em 2016);
-CCIR e ITR em dia;

-Localização:
-1,6 km da BR-464;
-35 km da MG-428;
-49 km de Sacramento/MG;
-110 km de Uberaba/MG;
-99 km de Franca/SP;
-179 km de Ribeirão Preto/SP;
-Altitude em relação ao nível do mar: 1.187 metros;

-Hidrografia (aguada):
Propriedade rica em água, contendo dois córregos e algumas nascentes, sendo um córrego em divisa e outro no seu interior, excelente para irrigação (pivô);

-Topografia:
Da área útil da fazenda (excluindo a reserva legal e APP) em torno de 60% é de área plana e semi ondulada ideal para o cultivo de lavouras, também podendo ser utilizada para pastagem; o restante é propício para hortifruti, pastagem e reflorestamento;

-Observação: Há sinal de tecnologia 4G na região (internet).


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