Central de Ajuda

As perguntas que mais chegam ao atendimento da Lago, respondidas de forma direta. Se a sua dúvida não estiver aqui, fale com a LIA no WhatsApp (16) 93618-2196. Ela responde na hora, a qualquer dia e horário.

Já sou cliente

Como tiro a segunda via do boleto?

Pelo aplicativo da Lago, que fica no seu celular e mostra contrato, parcelas e boletos. O passo a passo para instalar e emitir está aqui no site. Você também pode entrar pela Área do Cliente, no alto do site. Se não conseguir acessar de nenhum dos dois jeitos, chame a LIA no WhatsApp em (16) 93618-2196 que ela resolve na hora.

Preciso de manutenção no imóvel alugado. Com quem falo?

Com a equipe de serviços da Lago, pelo WhatsApp da LIA no (16) 93618-2196, que faz a triagem e encaminha. Urgência ligada à Inspeção Preventiva é atendida em até 4 horas.

Qual o horário de atendimento?

As unidades atendem de segunda a sexta, e a de Locação abre às 8h. Endereços, telefones e horário de cada unidade estão em Nossas unidades. Pelo WhatsApp, a LIA atende a qualquer hora.

Quem vai alugar

Quais documentos preciso apresentar?

Para pessoa física: cópia autenticada de RG e CPF do locatário e do cônjuge (CNH não é aceita no lugar do RG), certidão de nascimento ou casamento, comprovante de residência atual e comprovante de renda. A lista completa, incluindo a do fiador, está em Documentos — Pessoa Física. Para empresa, a lista está em Documentos — Pessoa Jurídica.

Preciso ter fiador?

Não necessariamente. São três formas de garantia. O fiador, que precisa ter imóvel próprio, e a Lago aceita fiador de qualquer cidade do país. O seguro fiança, em que uma seguradora responde pelo aluguel e você não precisa de fiador nenhum. E o título de capitalização, em que você aplica um valor que fica retido como garantia e volta para você no fim do contrato.

Meus pais moram em outra cidade. Eles podem ser fiadores?

Podem. A Lago aceita fiador de qualquer cidade do Brasil, desde que tenha imóvel próprio. Esse costuma ser o maior obstáculo de quem vem de fora, e aqui não é. Se você é estudante, a página Para estudantes explica o processo inteiro.

Quanto preciso ganhar para alugar?

A renda comprovada precisa ser equivalente a três vezes o valor do aluguel. A comprovação pode ser por holerite, com cópia autenticada da carteira de trabalho, ou pelas outras formas aceitas conforme o seu tipo de vínculo.

Vou precisar fazer consulta de crédito?

Sim. São duas consultas: Serasa Experian, na modalidade Credit Bureau, e Boa Vista SCPC, na modalidade SCPC Integrado. Os endereços de atendimento em Ribeirão Preto estão na página de documentos.

Por quanto tempo é o contrato?

O contrato padrão de locação residencial da Lago é de 30 meses. É o prazo mais usado no mercado e o que dá mais segurança aos dois lados: o inquilino sabe que pode ficar esse tempo todo sem renegociar, e o proprietário tem previsibilidade. Nada impede que você fique mais tempo depois disso.

E se eu precisar sair antes do fim do contrato?

Dá para sair antes, sim. Nesse caso existe uma multa proporcional ao tempo que faltava para o fim do contrato: quanto mais perto do fim você estiver, menor ela fica. O critério de cálculo está escrito no seu contrato. Se quiser simular antes de decidir, chame a LIA no WhatsApp em (16) 93618-2196 com o número do contrato em mãos e ela faz a conta com você.

Desejo alugar um imóvel. Como devo proceder?

O caminho tem seis etapas, e vale conhecer todas antes de começar para não perder tempo.

1. Escolha o imóvel na lista de imóveis para alugar, filtrando por bairro, valor e número de dormitórios.
2. Agende a visita pelo WhatsApp da locação, no (16) 93618-2196. Quem atende é a LIA, nossa assistente, que responde na hora e marca com o corretor da região.
3. Faça a proposta. Aqui se define valor, data de entrada e qual garantia você vai usar.
4. Entregue a documentação e passe pela análise cadastral. A análise só começa depois que todos os documentos estão entregues.
5. Assine o contrato e acompanhe a vistoria de entrada, que é o que protege você na saída.
6. Receba as chaves.

Uma dúvida que trava muita gente logo no começo: não é obrigatório ter fiador. Na Lago você escolhe entre seguro fiança, título de capitalização ou fiador. E, no caso do fiador, ele pode ser de qualquer cidade do Brasil.

O passo a passo completo, com as garantias explicadas, os prazos de contrato e o que fica por conta do inquilino, está em Como alugar um imóvel com a Lago.

Quais são as responsabilidades de um inquilino?

As responsabilidades do inquilino incluem:

• Pagamento do aluguel: quitar o valor acordado dentro do prazo estabelecido;
• Notificação de problemas: informar à Lago imóveis qualquer necessidade de reparo ou irregularidade no imóvel;
• Cumprimento do contrato: respeitar todas as cláusulas da locação, incluindo prazos e eventuais renovações;
• Manutenção do imóvel: zelar pelo imóvel e mantê-lo em boas condições, evitando danos e garantindo sua conservação;
• Pagamento de contas: responsabilizar-se pelas despesas de consumo (água, luz, gás, internet, condomínio, IPTU), salvo acordo em contrário, incluindo demais encargos vinculados à locação;
• Respeito à vizinhança: manter boa convivência e seguir as normas do condomínio, quando aplicável;
• Autorização para modificações: realizar alterações ou reformas somente com autorização prévia do proprietário;
• Desocupação do imóvel: cumprir aviso prévio de 30 dias e devolver o imóvel nas condições acordadas ao final do contrato;
• Autorização de mudança: solicitar junto à administradora do condomínio;

Cumprir essas responsabilidades ajuda a manter uma boa relação com o proprietário e evita conflitos.

Durante a locação:

Infiltrações causadas por quebra de telhas;

Vazamentos decorrentes de perfurações na rede hidráulica;

Mau funcionamento de sifões, registros, ducha higiênica, descargas e torneiras;

Vedação inadequada de pias, cubas, vaso sanitário e box;

Desentupimento de ralos, pias, tubos e tanques;

Falhas em tomadas, interruptores e pontos de luz;

Mau funcionamento de portões externos;

Substituição de placas de aquecimento danificadas por quebra;

Não realizar modificações internas ou externas no imóvel sem consentimento prévio e por escrito do proprietário;

É importante lembrar que, ao alugar um imóvel pela Lago imóveis, o inquilino conta com um seguro contra incêndio que oferece serviços emergenciais, como reparos hidráulicos, elétricos e chaveiro.

Caso o imóvel alugado esteja sob regime de condomínio, é necessário cumprir integralmente a convenção condominial, regras da associação de moradores e regulamentos internos.

Imóveis sob regime de condomínio exigem ainda o pagamento das despesas de manutenção condominial, como portaria, limpeza, água e outras taxas, geralmente cobradas por boleto e com vencimento pontual.

Posso reformar um imóvel alugado?

A Lei do Inquilinato estabelece que, ao final do contrato de locação, o imóvel deve ser devolvido pelo inquilino nas mesmas condições em que foi recebido, incluindo pintura nova. Isso não significa, porém, que não possam ser feitas mudanças ou melhorias durante a vigência do contrato.

É necessário, entretanto, que o inquilino comunique previamente a Lago imóveis sobre qualquer reforma que deseje realizar no imóvel. A Lago imóveis, então, deve informar o proprietário, que poderá autorizar ou não as benfeitorias. Caso haja aprovação, é essencial que tudo seja formalizado por escrito, garantindo segurança e tranquilidade para ambas as partes e evitando conflitos futuros.

Eu posso reformar um imóvel alugado?

Pode, mas com autorização por escrito antes de começar a obra. A regra da Lei do Inquilinato é que o imóvel seja devolvido no fim do contrato nas mesmas condições em que foi recebido, incluindo pintura nova. É a vistoria de entrada que define qual era esse estado.

Na prática, as reformas se dividem em três tipos, e o tratamento de cada uma é diferente:

• Benfeitorias necessárias são os reparos indispensáveis para conservar o imóvel ou evitar que ele se deteriore, como um vazamento na estrutura ou um problema elétrico grave. São de responsabilidade do proprietário e podem ser indenizadas mesmo sem autorização prévia. Comunique a Lago assim que identificar.
• Benfeitorias úteis são as que melhoram o uso do imóvel, como um armário embutido, um box novo ou uma bancada. Só dão direito a indenização ou retenção se houver autorização expressa e por escrito do proprietário antes da execução.
• Benfeitorias voluptuárias são as de puro gosto ou embelezamento. Não são indenizáveis. Você pode retirá-las na saída, desde que a retirada não danifique o imóvel.

A recomendação prática é simples: antes de furar parede, trocar piso, mexer em elétrica ou hidráulica, ou pintar em cor diferente, fale com o gestor do seu contrato na Lago e peça a autorização por escrito. Autorização verbal não vale na hora da entrega das chaves, e quem perde é sempre o inquilino.

Se a sua necessidade for de reparo e não de reforma, vale conhecer a Inspeção Preventiva: acompanhamento de telhado, elétrica, hidráulica e gás por R$ 49,90 por mês, com urgência atendida em até 4 horas.

O que deve ser analisado ao conhecer um imóvel pessoalmente?

Ao visitar um imóvel para locação pela Lago Imóveis, é importante observar alguns pontos essenciais para fazer uma escolha mais segura e consciente.

Estrutura do imóvel – Avalie as instalações elétricas e hidráulicas, testando seu funcionamento. Verifique se o sistema elétrico suporta bem o uso de aparelhos e se há tomadas suficientes nos ambientes. Também observe possíveis sinais de vazamentos ou infiltrações.

Acabamentos – Analise a qualidade dos pisos, revestimentos e, se houver, dos móveis planejados. Veja também o estado geral da construção e dos detalhes de acabamento.

Iluminação e ventilação – Observe a entrada de luz natural e a circulação de ar nos cômodos ao longo do dia. Se possível, faça visitas em horários diferentes para ter uma noção mais completa.

Condomínio e normas internas – Em casos de apartamentos ou condomínios, informe-se sobre as regras de convivência, segurança e controle de acesso. Se tiver animais de estimação, verifique como é a circulação deles nas áreas comuns.

Região e vizinhança – Analise a localização do imóvel, a segurança do bairro e a infraestrutura ao redor. Caminhe pela região em diferentes horários e observe a presença de comércios, serviços e o ambiente geral do local.

Quem tem imóvel para alugar

Quando o aluguel cai na minha conta?

O repasse é feito em até 5 dias úteis após o vencimento, direto na sua conta. Junto vai a prestação de contas do período, com valor bruto, taxa e o que foi descontado.

E se o inquilino não pagar?

A inadimplência da carteira de locação da Lago fica abaixo de 1%. A média nacional medida pela Superlógica é de 3,21%. Além disso, a proteção do seu recebimento depende da garantia escolhida no contrato, e as três funcionam de maneiras diferentes. A explicação está em Anuncie seu imóvel com a Lago.

Como fico protegido de receber o imóvel danificado?

Com vistoria documentada na entrada e na saída, que é o que transforma discussão em prova. Além disso existe a Inspeção Preventiva: telhado, elétrica, hidráulica e gás acompanhados durante o contrato, sem custo para o proprietário.

Quanto tempo leva para alugar o meu imóvel?

Depende de três coisas: preço alinhado com o que o bairro está praticando, apresentação do imóvel e agenda aberta para visita. Com esses pontos ajustados o imóvel entra na vitrine no dia seguinte à captação, e todo mês mais de 8.000 pessoas procuram imóvel para alugar com a Lago.

Onde meu imóvel vai ser divulgado?

Em cinco frentes ao mesmo tempo: site da Lago, principais portais imobiliários, a carteira de clientes da casa, a equipe de corretores e placa no imóvel, quando você autorizar.

Por quanto tempo meu imóvel fica com contrato?

O contrato padrão é de 30 meses. Esse prazo não é aleatório: pela Lei do Inquilinato, contrato de 30 meses ou mais permite ao proprietário retomar o imóvel ao fim do prazo sem precisar justificar o motivo. Em contrato mais curto, a retomada depende de ação judicial. É por isso que a Lago trabalha com 30 meses como padrão.

Como disponibilizar meu imóvel para locação?

Inicialmente, é realizado o processamento das informações do imóvel para cadastro.

Após essa etapa, e estando tudo em conformidade, o imóvel é liberado para divulgação, visitas e prospecção de interessados.

Como será feita a divulgação do meu imóvel?

Seu imóvel será anunciado em um site moderno e atualizado, além de ser automaticamente distribuído para os principais portais imobiliários mais acessados de Ribeirão Preto e de todo o Brasil, ampliando sua visibilidade e alcance.

Quais as vantagens de alugar meu imóvel com a Lago Imóveis Ribeirão Preto?

Desde de 1987 a Lago Imóveis atua na administração de imóveis residenciais e comerciais com foco em segurança, eficiência e transparência. Trabalhamos para garantir negociações justas e seguras, sempre com base em princípios éticos.

Nosso objetivo é proporcionar uma experiência diferenciada, com atendimento de qualidade para proprietários que desejam alugar seus imóveis em Ribeirão Preto.

Em quanto tempo meu imóvel será alugado?

Não é possível determinar um prazo exato, pois o tempo de locação depende das condições do mercado imobiliário e das características do imóvel. No entanto, a Lago Imóveis realiza divulgação ativa no site, nos principais portais e em sua base interna de clientes para agilizar o processo de locação.

Qual a data de recebimento do aluguel?

O repasse ao proprietário é realizado 5 dias úteis após o recebimento do aluguel, a contar do dia útil seguinte ao pagamento do locatário.

Quando o anúncio do meu imóvel será publicado?

O anúncio entra no ar assim que três etapas estiverem concluídas. Elas costumam andar rápido, e o que define o prazo é quase sempre a documentação, não a nossa fila.

1. Cadastro e processamento das informações. Registramos os dados do imóvel e do proprietário e conferimos a documentação. É aqui que aparecem as pendências que atrasam: matrícula desatualizada, dado divergente, contato de acesso indefinido.
2. Fotos e placa. Agendamos a visita para fotografar. A placa é providenciada quando autorizada por você.
3. Publicação. O imóvel vai ao ar no site da Lago e é distribuído para os portais, e passa a ser oferecido à nossa carteira de clientes. As visitas começam a partir daí.

Como acelerar. Três coisas dependem de você e encurtam o processo: entregar a documentação completa de uma vez, deixar o imóvel apresentável antes da sessão de fotos (limpo, sem objetos pessoais espalhados e com o que precisa de reparo já resolvido), e definir com clareza como o corretor terá acesso para as visitas, seja chave na imobiliária, seja com o porteiro.

Fotos boas não são detalhe. São o que decide se a pessoa clica no seu imóvel ou no do vizinho, e isso acontece antes de qualquer visita.

Ainda não cadastrou? Veja o processo em Anuncie seu imóvel com a Lago.

Quem vai comprar ou financiar

A Lago ajuda com o financiamento?

Sim. A Lago tem operação própria de crédito imobiliário, então a análise e o acompanhamento acontecem dentro de casa, sem você precisar procurar banco por conta própria.

Por onde começo?

Pela página Como comprar um imóvel com a Lago, que explica o caminho do começo ao fim. Para ver o que está disponível, a busca está em imóveis à venda.

Como posso usar meu FGTS na compra de um imóvel?

O FGTS pode ser usado em três situações:

• Na compra ou construção de um imóvel residencial;
• Para quitar totalmente o imóvel ou reduzir parte do saldo devedor;
• Para diminuir em até 80% o valor das parcelas, por até 12 meses seguidos.

Vale lembrar que essas regras se aplicam apenas a contratos de financiamento feitos dentro do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Além disso, o uso do FGTS é permitido somente para imóveis residenciais urbanos, não podendo ser utilizado na compra de imóveis rurais ou comerciais, nem para aquisição de terrenos ou materiais de construção.

Como calcular o valor da entrada na compra de um imóvel?

Comprar um imóvel na planta pode sair mais em conta?

Pode, mas depende de três coisas: o produto, a região e o momento do lançamento. Não existe um percentual fixo de economia, e desconfie de quem promete um.

O que costuma pesar a favor da planta:

• O preço de tabela do lançamento normalmente é inferior ao de um imóvel pronto equivalente na mesma região, porque a construtora precisa vender no início da obra para financiar o empreendimento.
• As condições de pagamento são mais longas. Você paga uma parte durante a obra, com parcelas diluídas, e financia o saldo na entrega.
• O imóvel é novo, com garantia da construtora, projeto atual e sem custo imediato de reforma.
• Há valorização potencial entre o lançamento e a entrega, que é o principal argumento de quem compra na planta para investir.

O que precisa entrar na conta antes de decidir:

• Correção durante a obra. O saldo devedor costuma ser corrigido pelo INCC até a entrega das chaves. Esse índice acompanha o custo da construção e pode subir mais que a inflação. Ele muda o valor final e precisa ser simulado.
• Prazo de entrega. Se você paga aluguel enquanto espera, some esse custo ao total. Um imóvel entregue em três anos tem trinta e seis aluguéis embutidos na comparação.
• Custo de acabamento e mobília, que no pronto muitas vezes já está resolvido.
• Financiamento na entrega. A aprovação acontece no momento das chaves, com a sua renda daquela época, não com a de hoje.

Resumindo: na planta costuma custar menos por metro quadrado no ato da compra, e é uma boa decisão para quem tem prazo e quer imóvel novo. Para quem precisa morar agora, o pronto quase sempre sai melhor quando se coloca o aluguel do período na conta.

A comparação correta é feita caso a caso. Nosso time de lançamentos monta a simulação dos dois cenários com números do seu caso: ver lançamentos disponíveis.

O que significam Averbação, Matrícula e Registro de Imóveis?

Registro de Imóvel ? O registro é o ato que oficializa quem é o proprietário do imóvel ou a transferência da propriedade de uma pessoa para outra. Também engloba atos que geram encargos sobre o imóvel, como hipoteca, penhora e alienação fiduciária.

Matrícula do Imóvel ? A matrícula é o documento que concentra todas as informações do imóvel, como localização, características e dados do proprietário. Nela ficam registrados todo o histórico do bem, incluindo antigos donos, a data da primeira matrícula e outras informações relevantes.

Averbação de Imóvel ? A averbação consiste em atualizar no Registro de Imóveis todas as alterações relacionadas ao imóvel ou aos proprietários, como a emissão do Habite-se ? documento da Prefeitura que confirma que o imóvel pode ser habitado ? além de mudanças no estado civil, como casamento ou divórcio.

Financiamento

Qual é a opção de crédito imobiliário mais vantajosa?

• Cada modalidade de financiamento possui características específicas voltadas para diferentes perfis de consumidores.
• Por isso, é importante analisar qual opção se adapta melhor à sua condição financeira.
• Essa avaliação ajuda a evitar o endividamento excessivo e contribui para uma escolha mais segura.
• Assim, é possível selecionar o tipo de empréstimo mais adequado para a compra do imóvel.

O que é Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA)?

• O IPCA, conhecido como Índice de Preços ao Consumidor Amplo, é utilizado como o principal indicador oficial da inflação no Brasil.
• Esse índice mede a variação média dos preços de produtos e serviços consumidos pela população.
• Por meio dele, é possível acompanhar o poder de compra do dinheiro e as mudanças no custo de vida ao longo do tempo.
• O cálculo do IPCA é realizado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística.
• O índice é dividido em nove grupos principais:
  • alimentação e bebidas;
  • habitação;
  • artigos de residência;
  • vestuário;
  • transportes;
  • saúde e cuidados pessoais;
  • despesas pessoais;
  • educação;
  • comunicação.

Quais modalidades de financiamento existem para a compra de um imóvel?

No Brasil, o financiamento imobiliário se organiza em dois sistemas e dois tipos de amortização. Entender essa combinação é o que permite comparar propostas de bancos diferentes sem se perder.

Os dois sistemas

• SFH — Sistema Financeiro de Habitação. Voltado a imóveis residenciais dentro de um teto de valor definido pelo Governo. Tem juros mais baixos e permite o uso do FGTS. É o caminho da maioria das compras residenciais.
• SFI — Sistema de Financiamento Imobiliário. Usado quando o imóvel passa do teto do SFH, quando é comercial ou quando o comprador não se enquadra nas regras do SFH. Tem juros um pouco maiores e regras mais flexíveis de prazo e valor.

As duas formas de amortização

• SAC. A amortização é constante e as parcelas começam mais altas e caem ao longo do contrato. Paga menos juros no total. É a escolha de quem consegue absorver a parcela inicial.
• Price. As parcelas são fixas em valor nominal do início ao fim. Começa mais leve e paga mais juros ao longo do contrato.

Além disso, existem linhas com indexadores diferentes — taxa fixa, TR, poupança ou IPCA. Cada uma se comporta de um jeito quando os juros ou a inflação mudam. A que parece mais barata na simulação de hoje nem sempre é a mais barata no décimo ano.

Sobre o FGTS. Dentro do SFH e cumpridas as regras do fundo, ele pode ser usado na entrada, para amortizar o saldo devedor ou para abater parte das parcelas. Vale simular antes de definir o valor de entrada, porque muda a conta inteira.

Portabilidade. Contrato assinado não é definitivo. Se outro banco oferecer condição melhor, é possível transferir o financiamento. Vale reavaliar a cada alguns anos.

Nosso time de crédito simula as opções com os números do seu caso e compara as propostas dos bancos lado a lado. Fale com a gente pelo (16) 98861-6110 ou veja o passo a passo em Como comprar um imóvel com a Lago.

Se eu atrasar as prestações do meu financiamento, o que acontece?

• A instituição financeira pode iniciar um processo judicial para tomar posse do imóvel em caso de inadimplência.
• Após isso, o imóvel pode ser colocado em leilão para arrecadar recursos.
• O dinheiro obtido com a venda é utilizado para quitar a dívida do proprietário junto ao banco, além de cobrir os custos judiciais envolvidos.
• Caso ainda reste algum valor após o pagamento das despesas e da dívida, o montante é devolvido ao consumidor.

Qual é a renda mínima exigida para conseguir financiar um imóvel?

• A renda mínima necessária varia de acordo com o valor do imóvel escolhido.
• Porém, as parcelas do financiamento não podem comprometer mais de 30% da renda líquida do comprador.

O financiamento imobiliário pode ser feito por qualquer um?

• Em muitos casos, é possível conseguir um financiamento imobiliário, mas isso depende do cumprimento de alguns requisitos.
• As exigências podem variar conforme o tipo de financiamento escolhido.
• Quando o crédito é solicitado em bancos ou instituições financeiras, normalmente é necessário:
  • comprovar renda compatível com o valor solicitado;
  • possuir bom histórico financeiro, sem restrições no nome;
  • apresentar toda a documentação exigida pela instituição.
• Além disso, o valor das parcelas não pode ultrapassar 30% da renda líquida do comprador.

Quem não possui carteira assinada pode fazer financiamento imobiliário?

• Sim, pessoas autônomas também podem conseguir financiamento imobiliário.
• Para isso, é necessário apresentar documentos que comprovem a renda.
• Entre os principais comprovantes aceitos estão:
  • contrato de prestação de serviços;
  • declaração do Imposto de Renda;
  • declaração emitida pelo sindicato da categoria;
  • recibos de pagamento por serviços realizados;
  • Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Decore), elaborada por um contador.

Como funciona para financiar um imóvel?

• O financiamento imobiliário é realizado por instituições bancárias, que efetuam o pagamento ao vendedor do imóvel.
• Depois disso, o comprador passa a quitar a dívida diretamente com o banco responsável pelo crédito.
• Enquanto o financiamento não for totalmente pago, o imóvel permanece vinculado ao contrato e não pode ser negociado livremente.
• Existem diversos bancos que oferecem financiamento imobiliário no mercado.
• As principais diferenças entre eles estão relacionadas a:
  • taxas de juros cobradas;
  • prazo de pagamento do contrato;
  • percentual do valor do imóvel que pode ser financiado.

Qual tipo de documentação é necessário para financiar um imóvel?

• Para solicitar o financiamento, é necessário apresentar documentos originais e cópias.
• Entre os documentos exigidos estão:
  • RG e CPF do comprador e do cônjuge, quando houver;
  • comprovantes de estado civil;
  • comprovantes de renda.
• Os comprovantes de renda podem incluir:
  • holerites;
  • extratos bancários;
  • declaração completa do Imposto de Renda do casal, quando aplicável.
• Trabalhadores autônomos também podem comprovar renda por diferentes meios, como:
  • contrato de prestação de serviços;
  • declaração do Imposto de Renda;
  • declaração emitida pelo sindicato da categoria;
  • recibos de pagamentos por serviços realizados;
  • Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Decore), elaborada por um contador.

Se eu tiver o nome sujo, eu posso financiar um imóvel?

• Ao solicitar um financiamento, bancos e instituições de crédito avaliam o histórico financeiro do cliente.
• Estar com o nome negativado pode indicar maior risco de dificuldade no pagamento das parcelas.
• Não há impedimentos para o uso do FGTS por pessoas com restrições no nome.
• Mesmo assim, devido às restrições no CPF, o pedido de financiamento pode ser recusado pelas instituições financeiras.
• A aprovação do financiamento para quem possui nome restrito depende de fatores como renda e condições de compra do imóvel.

O que é Taxa Referencial?

• A Taxa Referencial (TR) funciona como uma taxa básica de referência para os juros, servindo como um importante indicador da economia do Brasil.
• Esse índice é utilizado para calcular os rendimentos de alguns tipos de investimentos e aplicações financeiras.
• A TR influencia diferentes modalidades financeiras, entre elas:
  • títulos do Tesouro Direto;
  • Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS);
  • conta poupança;
  • determinados financiamentos imobiliários.

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