Como alugar um imóvel com a Lago

Alugar um imóvel não é difícil. O que costuma travar é a documentação, e quase sempre porque ninguém explicou antes o que vai ser pedido. Esta página existe para você chegar na Lago já sabendo o caminho inteiro.

Ver imóveis disponíveis para alugar

O caminho, do primeiro clique até a chave na mão

1. Escolha o imóvel. Filtre por bairro, valor, número de dormitórios e o que mais importar para você. Se preferir, use a busca por proximidade e veja o que existe perto do seu trabalho ou da escola das crianças.

2. Agende a visita. Chame no WhatsApp da locação. Quem atende é a LIA, nossa assistente, que responde na hora e agenda com o corretor da região. Visite mais de um imóvel antes de decidir. Vale a pena.

3. Faça a proposta. Gostou, a gente registra sua proposta e leva ao proprietário. Aqui já se define o valor, a data pretendida de entrada e qual garantia você vai usar. É o passo em que a maioria das pessoas descobre tarde demais que não tem fiador. Por isso o próximo bloco.

4. Entregue a documentação e passe pela análise cadastral. A análise só começa depois que todos os documentos estão na mão. Documento faltando não atrasa um pouco, para o processo inteiro. Confira a lista completa em Documentos - Pessoa Física ou Documentos - Pessoa Jurídica.

5. Assine o contrato e faça a vistoria. Antes de você entrar, o imóvel é vistoriado e o estado de cada cômodo é registrado. Essa vistoria é o que protege você na saída. Leia com atenção e aponte tudo que estiver diferente do que você viu.

6. Receba as chaves. E, a partir daí, você passa a contar com a nossa equipe de serviços para o que precisar dentro do imóvel.

Você não precisa ter fiador

Esse é o ponto que mais afasta gente boa de um imóvel bom. Muita gente desiste de alugar achando que precisa de um parente com casa quitada em Ribeirão. Não precisa.

Na Lago você escolhe entre três formas de garantir a locação:

Seguro fiança. Uma seguradora garante o contrato no seu lugar. Você não precisa de fiador nem de dinheiro parado. É o caminho mais rápido e o mais usado hoje.

Título de capitalização. Você aplica um valor no início do contrato, ele fica como garantia durante a locação e volta para você no final, corrigido, se estiver tudo em dia. É garantia e é poupança ao mesmo tempo.

Fiador. O caminho tradicional, e continua valendo. Uma diferença importante da Lago: o seu fiador pode ser de qualquer cidade do Brasil. Não precisa morar em Ribeirão Preto. Ele precisa ter um imóvel quitado, registrado em cartório e com certidão negativa de ônus.

Se você não sabe qual dessas três é a melhor para o seu caso, pergunte antes de escolher o imóvel. Muda o valor de entrada e muda o prazo da análise.

O que você paga além do aluguel

Para não haver surpresa no primeiro boleto, estas são as despesas que ficam com o inquilino:

IPTU e seguro contra incêndio, que são obrigação do locatário. Condomínio, quando houver. E as contas de água, luz e gás no seu nome.

O que não é seu: reparos estruturais e problemas que já existiam antes de você entrar. Para isso serve a vistoria.

Prazo do contrato

Contrato residencial: 30 meses. Contrato comercial: 12 meses. São os prazos padrão da Lago, e é neles que se baseia o cálculo da garantia.

Depois que você entra, a Lago continua

Ser inquilino da Lago dá acesso à Inspeção Preventiva: acompanhamento de telhado, elétrica, hidráulica e gás por R$ 49,90 por mês, com atendimento de urgência em até 4 horas. O objetivo é simples: encontrar o problema antes que ele vire prejuízo, e evitar que você tenha custo com uma coisa que não deveria ser sua.

Uma coisa que vale dizer

A apresentação de todos os documentos não é, por si só, aprovação. A análise cadastral é decisão do proprietário e da administradora que o representa. A gente prefere deixar isso claro aqui do que deixar você descobrir depois de uma semana de expectativa.

Vamos começar

Ver imóveis para alugar

Ou fale com a LIA agora no WhatsApp: Falar com a LIA no WhatsApp. Ela responde na hora e agenda sua visita.

Prefere presencial? Lago Locação, Rua Barão do Amazonas, 1700, Jardim Sumaré, Ribeirão Preto. Telefone (16) 3211-8330.