Quais são os benefícios de adquirir um imóvel?

Comprar não é automaticamente melhor que alugar. Depende do momento de vida, do prazo que você pretende ficar no imóvel e do dinheiro que tem disponível. Dito isso, estes são os pontos que costumam pesar a favor da compra.

• O que você paga vira patrimônio. A parcela do financiamento constrói um bem no seu nome. O aluguel resolve a moradia do mês e não deixa nada.
• Previsibilidade no longo prazo. O financiamento tem prazo definido e um dia acaba. O aluguel é reajustado todo ano, para sempre.
• Potencial de valorização. Imóvel bem localizado tende a se valorizar ao longo dos anos, e a valorização é sua, não do proprietário.
• Uso do FGTS. O saldo do fundo, que fica parado rendendo pouco, pode ser usado na entrada, na amortização ou para abater parcelas, dentro das regras.
• Liberdade sobre o imóvel. Reformar, pintar, quebrar parede, ter animal, sem pedir autorização a ninguém.
• Renda futura. Se um dia você sair, o imóvel pode ser alugado e passar a gerar receita, ou ser vendido para financiar o próximo passo.

O outro lado, que também é honesto dizer. A compra exige entrada e uma reserva para os custos de transmissão, como ITBI, escritura e registro. Exige que você fique tempo suficiente no imóvel para que a conta feche. E reduz a sua mobilidade: mudar de cidade ou de bairro fica mais lento e mais caro do que encerrar uma locação.

A regra prática é simples: se você pretende ficar no mesmo lugar por vários anos e tem entrada, a compra costuma valer. Se o seu horizonte é curto ou incerto, alugar dá mais liberdade e menos custo de saída.

Veja o passo a passo e os custos envolvidos em Como comprar um imóvel com a Lago.